Cartura - Tenuta agricola con ampio terreno

A Cartura, nella tranquilla e verdeggiante frazione di Cagnola, proponiamo in vendita suggestiva tenuta agricola composta da una classica Villa Veneta con annessi rustici e campagna, costruita in periodi diversi dell’800.
Nel tempo la proprietà ha subito alcune modifiche e ristrutturazioni e nel complesso gli immobili risultano curati, pur presentando i classici segni di deperimento dovuti all’età.
La proprietà è composta da una villa, due abitazioni, un annesso rustico e un terreno.
VILLA
Trattasi di una porzione di immobile storico (non vincolato) suddiviso in due parti, con finiture esterne di pregio.
La superficie totale della parte storica dell’edificio è di 405 mq, mentre la parte in ampliamento, che si distingue in una porzione più bassa del compendio immobiliare, è di 105 mq.
ABITAZIONE
Porzione laterale di casa, in un complesso di più unità, adeguatamente curata nell’arco del tempo; non presenta segni di deperimento, ma la copertura dell’abitazione necessita di manutenzione e non è presente l’impianto di riscaldamento ( vengono usate stufe e caminetti).
Il fabbricato ha una superficie totale abitabile di 120 mq suddivisa su due piani e dispone inoltre di una pergola esterna.
ANNESSO RUSTICO
Trattasi di un annesso utilizzato come magazzino e box auto (ex Stalla e fienile).
E’ possibile demolire e ricostruire tale volumetria, non vincolata, con nuova ridistribuzione della sagoma (il volume totale ad uso residenziale sfruttabile è di 550 mc).
TERRENO
Il terreno, attualmente non coltivato, si presenta in forma regolare, pressoché rettangolare, completamente piano e ha una superficie di 26.493 mq.
E’ contornato da piccoli fossati che permettono una buona irrigazione e la raccolta delle acque piovane, i due lati di maggior lunghezza sono entrambi accessibili da strade.

La struttura è ben conservata e offre molteplici possibilità di sviluppo e di utilizzo, grazie anche alla presenza dell’ampio terreno circostante che può essere sfruttato per attività agricole, ricreative o turistiche e come agriturismo.
La proprietà offre la possibilità di vivere in un’atmosfera tranquilla e immersa nella natura, ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi e alle città limitrofe.
Una vera e propria oasi di pace e di bellezza, ideale per chi desidera godere dei ritmi della campagna e dei suoi prodotti tipici, ma senza rinunciare alle comodità della vita moderna.